Prix du m² en Algérie — 2025

Référentiel DGI 2025–2026 + marché observé (agrégateurs et annonces locales). أسعار المتر المربع في الجزائر — ٢٠٢٥

Médiane nationale

— DA/m²

Moyenne nationale

— DA/m²

Fourchette DGI (indic.)

26 000–260 000 DA/m²

📑 Voir le barème (58 wilayas) ⬇️ Exporter le CSV

Sources : Radio Algérienne • El Watan • Combien-coûte

📍 Alger · 247 352 DA/m² ▲

🏙️ Constantine · 190 594–287 139 DA/m²

🌊 Oran · 191 933 DA/m²

🌿 Blida · 159 108 DA/m²

⚓ Annaba · 150 380 DA/m²

📍 Alger · 247 352 DA/m² ▲

🏙️ Constantine · 190 594–287 139 DA/m²

🌊 Oran · 191 933 DA/m²

🌿 Blida · 159 108 DA/m²

⚓ Annaba · 150 380 DA/m²

Prix du m² par ville en Algérie — Barème 58 wilayas (maj 2 octobre 2025)

📊 Prix du m² par ville en Algérie (mise à jour 2 octobre 2025)

🧭 Le marché est hétérogène : Alger et quelques grands centres tirent vers le haut, les Hauts-Plateaux sont intermédiaires, le Sud reste structurellement plus abordable. La DGI diffuse un référentiel 2025–2026 (fourchettes par wilaya/commune/zone et type de bien) 🔎. Utilise-le comme plancher/plafond, puis affine avec tes données locales.

📻 Radio Algérienne — DGI 2025–2026 📰 Algérie Eco — Annonce officielle 🧾 El Watan — Exemples de fourchettes 🗂️ La Voie d’Algérie — Décryptage

🧮 Comment lire les chiffres

DGI 2025–2026 = fourchettes officielles (ex. logement collectif/semi-collectif). Exemples : Alger-centre 205 000–253 000 DA/m² ; Oran 94 000–108 000 ; Sud 26 000–30 000. 🔗 El Watan
Marché observé 2024–2025 : médiane/moyenne issues d’agrégateurs. À Alger ~217 900 (médiane) ; ~247 352 (moyenne centre). 🔗 Combien-coûte

📍

Alger — 247 352 DA/m² (moyenne 2025)

🏙️

Constantine — 190 594–287 139 DA/m²

🌊

Oran — 191 933 DA/m²

🌿

Blida — 159 108 DA/m²

⚓

Annaba — 150 380 DA/m²

🧠

Analyse Oran (Lamacta) — fourchettes locales

Très élevé > 170k Élevé 110k–170k Moyen 60k–120k Bas < 60k

#	Wilaya	Niveau	Bande indicative (DA/m²)	Notes
01	Adrar	Bas	26 000–70 000 DA/m²	Sud saharien (DGI: bas)
02	Chlef	Moyen	70 000–120 000 DA/m²	Littoral ouest, hors premium
03	Laghouat	Bas à moyen	30 000–80 000 DA/m²	Centre-ville plus cher que périphérie
04	Oum El Bouaghi	Moyen	60 000–110 000 DA/m²	Hauts-Plateaux est
05	Batna	Moyen	70 000–120 000 DA/m²	Hauts-Plateaux
06	Béjaïa	Moyen	90 000–140 000 DA/m²	Littoral Kabylie
07	Biskra	Bas à moyen	50 000–100 000 DA/m²	Porte du désert
08	Béchar	Bas à moyen	50 000–100 000 DA/m²	Saharien ouest
09	Blida	Élevé	120 000–180 000 DA/m²	Moyenne observée ~159k (ville)
10	Bouira	Moyen	70 000–120 000 DA/m²	Proximité Tizi/Blida
11	Tamanrasset	Bas	26 000–70 000 DA/m²	Grand Sud
12	Tébessa	Moyen	60 000–110 000 DA/m²	Est frontalier
13	Tlemcen	Moyen	80 000–130 000 DA/m²	Capitale régionale ouest
14	Tiaret	Moyen	70 000–120 000 DA/m²	Hauts-Plateaux ouest
15	Tizi Ouzou	Élevé	110 000–170 000 DA/m²	Couronne d’Alger
16	Alger	Très élevé	200 000–260 000 DA/m²	Centre premium peut dépasser 300k
17	Djelfa	Bas à moyen	50 000–100 000 DA/m²	Hauts-Plateaux centre
18	Jijel	Moyen	70 000–120 000 DA/m²	Littoral est
19	Sétif	Élevé	110 000–170 000 DA/m²	Marché actif (~134k ville)
20	Saïda	Moyen	60 000–110 000 DA/m²	Hauts-Plateaux ouest
21	Skikda	Moyen	70 000–120 000 DA/m²	Littoral est
22	Sidi Bel Abbès	Élevé	110 000–170 000 DA/m²	Données locales parfois hautes
23	Annaba	Élevé	110 000–160 000 DA/m²	Ville ~150k marché
24	Guelma	Moyen	60 000–110 000 DA/m²	Est intérieur
25	Constantine	Élevé	120 000–180 000 DA/m²	Ville ~190k–287k centre
26	Médéa	Moyen	70 000–120 000 DA/m²	Sud Mitidja
27	Mostaganem	Moyen	90 000–140 000 DA/m²	Littoral ouest (~103k)
28	M’Sila	Bas à moyen	50 000–100 000 DA/m²	Hauts-Plateaux centre (~52k)
29	Mascara	Moyen	60 000–110 000 DA/m²	Hauts-Plateaux ouest
30	Ouargla	Bas à moyen	60 000–110 000 DA/m²	Sud pétrolier (centres plus chers)
31	Oran	Élevé	110 000–170 000 DA/m²	Ville ~192k marché
32	El Bayadh	Bas	30 000–80 000 DA/m²	HP/Sud
33	Illizi	Bas	26 000–70 000 DA/m²	Grand Sud
34	Bordj Bou Arréridj	Moyen	70 000–120 000 DA/m²	Hauts-Plateaux est
35	Boumerdès	Élevé	110 000–170 000 DA/m²	Littoral proche Alger
36	El Tarf	Moyen	60 000–110 000 DA/m²	Littoral est
37	Tindouf	Bas	26 000–70 000 DA/m²	Grand Sud
38	Tissemsilt	Moyen	60 000–110 000 DA/m²	Hauts-Plateaux ouest
39	El Oued	Bas à moyen	50 000–100 000 DA/m²	Souf
40	Khenchela	Moyen	60 000–110 000 DA/m²	Aurès
41	Souk Ahras	Moyen	60 000–110 000 DA/m²	Est
42	Tipaza	Élevé	110 000–170 000 DA/m²	Littoral Grand-Alger
43	Mila	Moyen	60 000–110 000 DA/m²	Est intérieur
44	Aïn Defla	Moyen	60 000–110 000 DA/m²	HP centre-ouest
45	Naâma	Bas	30 000–80 000 DA/m²	Sud-ouest
46	Aïn Témouchent	Moyen	80 000–130 000 DA/m²	Littoral ouest
47	Ghardaïa	Bas à moyen	60 000–110 000 DA/m²	Centres urbains plus chers
48	Relizane	Moyen	60 000–110 000 DA/m²	Hauts-Plateaux ouest
49	Timimoun	Bas	26 000–70 000 DA/m²	Nouvelle wilaya (Sud)
50	Bordj Badji Mokhtar	Bas	26 000–60 000 DA/m²	Extrême Sud
51	Ouled Djellal	Bas à moyen	40 000–90 000 DA/m²	HP/Sud
52	Béni Abbès	Bas	26 000–70 000 DA/m²	Sud-ouest
53	In Salah	Bas	26 000–70 000 DA/m²	Grand Sud
54	In Guezzam	Bas	26 000–60 000 DA/m²	Frontière sud
55	Touggourt	Bas à moyen	50 000–100 000 DA/m²	Oasis saharienne
56	Djanet	Bas	26 000–60 000 DA/m²	Grand Sud
57	El M’Ghair	Bas à moyen	50 000–100 000 DA/m²	Vallée
58	El Menéa	Bas	26 000–70 000 DA/m²	Sud central